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- 如何分析商圈
- 2006-1-21 16:39 點閱數:1521(2017/12/31止) 張貼人:sunny
我想開店‧如何分析商圈，及地點的選擇。
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- 回覆文章
- 回覆者 吳易旻 回覆日期：2006/2/4 上午 12:14:10
有關新開店商圈的評估可提供以下做參考：
1.以同一商圈做優先考量，因為單店的經營是以勞點為主，店開的越遠，老顧客帶過去的會越少，另外若是碰到大馬路、學校都會阻隔成不同商圈，比如說馬路對面就已不是同一商圈。
2.地點的選擇以較多女性或家庭消費的商家附近為優先考量，較忌誨陽剛性的產業聚集地，比如說汽機車行、五金行、小型工廠，因為女性消費者較不會在附近出入
3.要人潮聚集的商圈較適宜，若是車很多，人走動的很少就不適合。
4.三角窗的店面較不適合，除了租金貴之外，美容院是女性消費的場所，較注重隱密性。
5.租金的預算可以佔總業績的8%-15%，若新開店租金過高，負擔會過大。
當要開店之前應當先有這樣的認知：現在的市場競爭，若是沒有基礎客源，成功的機率只有不到30%，若是在原店沒有先學管理的話，成功的機率會更低，有可能將畢生賺來的錢，因為開店而化為烏有，所以鼓勵先理性評估自己開店成功的機率，業績若是有20萬以上大約可以帶一半顧客，若是10萬左右，要有歸零重新開始的打算，若是想開店一定要先學再開，開店前務必做好風險評估，不要一時衝動！！其實若是能夠在原店把業績做高，在店裡多參與公司的事情，有機會多學管理，若有機會跟公司合作開店或參與投資，應當是一個更穩當的方式！
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